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分节阅读 68

作者:粮食与思想
更新时间:2017-10-27 10:42:37
的国外PE对中国的公司企业兴趣非常浓厚,你可以多留心观察一下!”

    “是呀,公司安排我这一年主要是学习,不过我想寻找一两个投资机会!”

    “嗯,做PE其实和你们运作河西名苑的方式还是有很大的区别。河西名苑运作下来,前后投入的资金应该有四到五个亿,而地铁的规划出来楼盘升值以后,大概值八个亿,也就是大概收益应该在百分之百左右,当然时间也不会太长,大概就一年左右;而PE运作的很多项目,大概是三千到五千万美元,周期为四到五年,而收益往往能高达百分之一千,甚至是更高……”吴萌娓娓道来。

    我听的瞠目结舌,“真的有这么高?”

    “当然,你想,如果是花一元一股买的原始股,如果这个公司上市,涨十倍,卖到十元一股,也不是什么难事吧!”吴萌解释说。

    我点了点头,的确很多PE都是看好一个公司,在初期就投入巨资,获得股份,然后努力运作公司上市,收益的确是非常惊人。

    “这次万盛在香港上市,就是在香港成立公司,然后由摩根士丹利和旋木,共同出资给万盛作为过桥费,收购国内公司的资产,当然作为回报,摩根士丹利和旋木以很低的价格获得了万盛大量的股份……”吴萌说。

    在目前中国大陆对外汇监管非常严的情况下,大陆公司要在香港或者国外上市,都必须找国外的财团或者PE借一笔“过桥费”,收购国内公司的资产,最终达到上市的目的。

    和吴萌聊了一会儿,我感觉收获颇丰,吴萌就像一位循循善诱的老师,通过她参与的实际案例给我讲了很多PE运作的方法和理论。

    “你现在就可以留心身边一些有前景的公司,现在国家对中小企业上市都持扶持的态度,你只要看准了,在初期就可以投资这些公司,这个不仅需要金融方面的知识,也需要专业背景!”吴萌继续说。

    我点了点头,仔细思考吴萌的话。

    “南京有个叫盛世的网络游戏公司,你可以去了解一下!”吴萌说。

    “哦!”得到吴萌这个提示,我立马精神来了。

    “有机会去了解一下,能不能操作,就看你的本事了!”吴萌笑了笑。

    正文 第一百二十五章

    第一百二十五章

    旋木在南京最高档的写字楼租了八十平米的办公室,算是我的办公场所。

    办公室位于三十二楼,面朝正南,居高临下,视野开阔,还有一个二十平的会议室。办公室所有的配置一应俱全,甚至还有一个全功能的按摩椅,我觉的非常满意。

    从办公室出来,我开着车准备去捷远国际看看,听说迟少现在天天在工地上监工,督促捷远国际的开发进度,颇有一番做事业的干劲。

    我开着车过广播电视大厦,忽然发现夏薇正站在大厦门口好像在等出租车。

    我正准备开过去,看见一辆空的士拐弯过来,夏薇不停的朝的士招手。

    呵呵,还像跟我抢生意,我赶紧踩了一下油门,把宝马插过去挤在的士前面,然后一个急刹车,“嘎”一声,稳稳停在夏薇旁边,我清楚的听见后面那辆的士来了个的急刹车。

    夏薇下了一跳,不注的退后了一步,怪异的看着跟前这辆宝马。

    我把车窗放下来,冲着夏薇笑着说,“小姐,要去那儿?”

    夏薇看见是我,又惊又喜,但对我又有点小小的不满,“死老顾,吓了我一跳,哪儿弄了辆宝马?”

    “哎,快上车吧,后面那个的士大叔已经对我非常不满了!”我伸手打开车门,夏薇赶紧坐进来,后面的的士大叔不耐烦的按喇叭。

    “去哪儿?”我问夏薇。

    “喜来登酒店!”夏薇一边打量着宝马一边说。

    “去哪儿干嘛?”我忍不住问。

    “下午有个全国地产公司的峰会在喜来登举行,很多上市地产公司的老总都来了,我当然要去采访一下!”夏薇心不在焉的回答说,倒是对宝马的兴趣非常浓厚,“你这车哪儿来的?该不是你买的吧?”

    “单位配的,公车!”我笑着说。

    “你们单位在南京就你一个人,你一个人还用配什么公车呀,还配这么好的车!”夏薇羡慕的说。

    “是呀,你说旋木,南京就我一个人,不光给我配了辆宝马,还配了一间办公室!”我得意的说。

    “办公室?在哪儿?”夏薇好奇的问。

    我从座位旁边的抽屉里拿了一张名片递给夏薇,“请夏编辑多多指教,名片上有地址!”

    夏薇看了看名片,非常不满的说,“你们公司太奢侈了,就你一个人,还居然在时代广场给你租了个写字间,那儿的租金不便宜,全球五百强的公司都在那儿扎堆!你们旋木进去,且不是鸡立鹤群?”

    夏薇故意挤兑我说,我也丝毫不生气,笑着说,“就算是鸡立鹤群,也要见贤思齐呀!”

    “老顾,我下个月也要考驾照了,正愁找不到车练手呢,把宝马借我练练!”夏薇对我说。

    “视你的表现而定!”我笑着说,然后指了指我的侧面,暗示夏薇献上香吻一个。

    “趁火打劫!”说归说,夏薇轻轻的亲了我一下。

    我把车开到喜来登,会场在二楼,在一楼已经挤满了来采访的新闻记者。全国的房地产峰会每年年底都会在不同的城市举办,不光有全国最大的地产公司的老总会参加,很多政府官员,知名经济学家都会亲临现场。

    而且目前全国的房地产行业非常景气,房价各大城市的房价不断攀升,所以每次的全国房地产都吸引了大众的目光,自然也是媒体争相报道的焦点。

    所有与会人员以及参会的记者,都必须有通行证才能进入会场,我没有通行证,自然只有在一楼大堂等着了。

    “你上去吧,我在这儿等你!”我对夏薇说。

    “好吧,”夏薇满意的对我点点头,“你可以在一楼的咖啡厅,一边喝咖啡一边等我,不过时间有点长,你要有心里准备!”

    “没问题,你去吧!”我笑着对夏薇说。

    我还没走几步,就听见夏薇的声音,转身一看,夏薇拿着一个牌子正在和会务人员争执什么。

    我赶紧挤过去问明缘,原来夏薇拿的是她同事的通行证,通行证上的照片不是夏薇本人,即便夏薇出示了记者证,奇Qīsuū.сom书会务人员也不要她进去。

    别人也是坚持原则,但是夏薇绝对不甘心不能进会场拿的第一手资料。

    正在这时候,许玮峰在记者的簇拥下走进来了。以华策今时今日在中国地产界的地位,华策老总许玮峰想低调都不行。

    我和许玮峰只见过一两面,我记得他但他可能记不得我了。

    没想到我还没说话,许玮峰主动给我打招呼,热情上前来和我握手,“顾先生,没想到在这儿见到你!”

    对记者一向傲慢话不多的许玮峰,竟然对我这么热情,让在场所有记者都大呼意外,就连夏薇都对我侧目相看。

    “想近距离领略一下许总的风采,所以拼命都要挤进来,”我一边和许玮峰握手,一边客套的说,“不过,我没通行证所以没法到会场……”

    许玮峰听我这么一说,立刻转身对秘书小声说了几句,秘书就快步走开了。

    “顾先生太客气了,我还准备借此机会到南京在祝贺一下,以后还要顾先生多多支持……”许玮峰也客气的说。

    看来我加盟旋木的事,许玮峰已经知道了,难怪他对我这么客气。

    夏薇正说着,许玮峰的秘书过来,客气的对我说:“顾先生,我已经跟会务组打了招呼,你和我们一起进去吧!”

    “太谢谢,”我得意的看了夏薇一眼,“另外我还带了一位朋友……”

    夏薇赶紧挤过来,对许玮峰说:“许总,我是XX电台地产栏目的编辑夏薇,也是顾锐的朋友,上次在深圳采访过你,……”

    “夏小姐你好!”许玮峰礼貌的夏薇握了握手,然后对我和夏薇说:“夏小姐,顾先生,我们一起先进去了,这里太拥挤了!”

    我和夏薇随许玮峰进了在会场。在会场里面,我发现不仅老头子也在,还看见吴萌。

    吴萌主动过来和我打招呼,“你怎么也来了!”

    “哎,陪太子功书!”我指了指正在做采访的夏薇。

    “你女朋友?”吴萌敏感的问。

    “是呀,电台房地产节目编辑!”我简单的介绍说。

    “不错,很漂亮!”吴萌夸奖说。

    “呆会儿她可能想采访你,没问题吧?”我先帮夏薇预约了吴萌。

    “冲着你的面子,当然没问题!”吴萌笑着说。

    看着那些被记者团团包围的地产公司老总,吴萌对我说:“可惜那些记者都不知道你是旋木的,否则,给你的礼遇绝对不亚于那些上市公司的老总!”

    “呵呵,我觉得他们好辛苦,还是和你这么轻松的聊天好!”我笑着回答说。

    正文 第一百二十六章

    第一百二十六章

    会议开始了,政府官员,经济学家,企业代表一个个轮流上去发言,内容客套而空洞,听我恹恹欲睡。只有夏薇精神饱满,情绪激昂的不时在笔记本上记录什么。

    正当我准备闭目养神的时候,我发现斜前方有个熟悉的背影。我绞尽脑汁也想不起这个人到底是谁,但是这人我绝对见过。

    我还是忍不住,起身走到那人前方,假装不经意的瞟了那人一眼,立马大吃一惊,这人原来是运作河西名苑中,为我支招那个神秘的中年男子。

    中年男子显然也注意到我了,直直的看了我几眼,让我有点莫名的发慌。

    茶歇的时候,中年男子在旁边的茶水间要了一杯咖啡,一个人静静的坐在角落喝着。我赶紧端了杯茶走过去,热情的打招呼。

    “想不到你也在这儿?”我对中年男子说。

    中年男子看了我一眼,没有吱声,继续喝着咖啡,仿佛根本就不认识我。

    “上次的事,非常感谢你!”我继续热情的对中年男子说。

    在运作河西名苑的项目过程中,万盛的突然介入让我有点措手不及,幸好这个中年男子给我支招,让我收购河西名苑所有债务,才最后逼迫万盛退出竞拍。

    中年男子依旧一副充耳不闻的表情,眼神漠然,仿佛我不存在一样。

    哎,我知道这些高人都是这样,只好耐着性子继续和他搭讪。

    “这是我的名片,能不能请问一下你的尊姓大名?”我掏出一张名片递给这个中年男子。其实我越来越断定这个男子就是当年德隆的操盘手,不过只是想确认一下。

    中年男子看了看我的名片,冷笑了一下,摇了摇头说:“旋木现在怎么什么人都要,哎,真是没前途!”

    中年男子这么一说,我也丝毫不生气,笑着说:“我没什么经验,也不是科班出生,还希望您多多指教!”

    中年男子把我的名片放进包里,一口把咖啡喝完,把空纸杯放在桌上,头也不回的就走了。

    我回到现场,中年男子的座位上没人,我四下看了看再也没看见他。

    下午的会议结束,许玮峰专门接受了夏薇半小时的专访,而其它国内,省内的大媒体都没得到这种机会,对夏薇艳羡不已。

    而紧接着对吴萌的专访,让国内其它媒体对这个市级电台的记者不得不刮目相看。

    结束完对吴萌的专访,紧接着又是对老头子的专访。

    一口气访问了三位地产公司的高管,夏薇也立刻成为所有记者访问的焦点,把夏薇围在喜来登的大厅问长问短。

    夏薇好不容易才杀出重围,钻进我的车里。

    “被记者包围的感觉是不是特别有成就感?”我笑着问夏薇。

    “呵呵,”夏薇笑了笑说,“的确有点,不过也很辛苦……,哎,尝试一下就行了,还是当普通人好!”

    “看出来了,以前老是你围堵别人,现在被人围堵的感觉也不好受吧!”

    “是呀,可见那些名人真辛苦……,老顾,没想到你和那些地产公司的高管这么熟,他们居然都给你面子接受我一个小记者的专访……”

    夏薇一句话说的我有点飘飘然,“呵呵,不瞒你说,要是他们知道我的来历,对我的礼遇也不会亚于那些地产公司的老总!对了,你怎么不专访我,你要是访问我,我肯定有问必答,就算你问我非常八卦的问题,我都有问必答,比如我女朋友是谁,我们怎么认识的,……”

    “哼,哼哼,你少得意,我才懒得采访你呢!就算你是旋木的又怎样?你才刚进去,知道的说不定还没我多!”夏薇不服气的说。

    “对对对,还是你厉害!”我顺着夏薇的话说。

    按照碟碟不休股东大会的决议,下周要进行第一次分红,我找刘映,朱小兰把蹀蹀不休这大半年的盈利情况算一下,也该给各个股东分点红,好让大家回去过春节,手上也多点零花钱。

    “截止上个月月底。碟碟不休的纯利润是二十三万八千六百四,我计划留百分之六十半用于公司发展,剩下部分作为分红,”刘映拿了一支笔,一边计算一边对我说,“剩下的九万五千四用于分红,老顾你觉得如何?”

    “没问题,当初总共他们也就投了十几万,一年不到就有百分之七十多的收益回报,已经很不错!”我对刘映说。

    “小兰,你现在已经适应了吧!”我转头对朱小兰说。

    “嗯,有刘姐带我,这几个月学了不少

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