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分节阅读 8

作者:宁一
更新时间:2017-10-25 13:16:22
有人来向渡边推销土地,说拿须有一块几百万平方米的高原,价钱非常便宜,一平方米只卖六十多日元。这是一块山间的土地,很多从事不动产业者都知道这片土地,但没有一个人对它感兴趣,表示有兴趣的只有渡边一人。

    当时的拿须是个人迹罕至的地方,没有道路,也没有水电等公共设施,其价值几乎等于零。但渡边为何对这片土地感兴趣呢?后来,他向世人道出了自己当初的想法:“虽然是一片广阔无边的高原,但跟天皇御用地邻接,这会令人感觉到置身在与帝王一样的环境里,可以提高身份,能满足一部分人的自尊心和虚荣心。再说,在这个拥挤的时代,将高原改造成住地的时间一定为期不远。这时候把它买下来,动些脑筋,好好宣传,一定大有赚头。”

    不久,渡边不顾一切地拿出全部财产当赌注,又大量举债,把数百万平方米的土地订了下来。当他订约后,不动产业者们都嘲笑他是一个大傻瓜,说:“只有傻瓜才会买那样一片一文不值的山间土地”。

    面对别人的嘲笑,渡边毫不理会。付完定金后,他就开始了预定的行动。他把土地细分为道路、公园、农园、建筑用地,又与建筑公司合作,准备先盖200户别墅和大型出租民房。一切准备妥当后,他就开始出卖分段划分的农园用土地和别墅地,以偿还未付的土地款。

    由于拿须远离都市的喧嚣,空气清新,景色优美,对那些厌恶都市噪音和污染的人极具吸引力。为了向世人推荐这片土地,渡边展开了大张旗鼓的宣传攻势。如此,渡边的宣传果然大有收获,东京以及其他都市的人都对此产生了极大兴趣,纷纷前来订购。有的人订购别墅,有的人订购一块果园或菜地。因为不订购别墅也有出租民房可住,因此订购农园、菜地的人多得惊人。

    结果,不到一年,渡边就把土地卖出了4/5,一眨眼就净赚50多亿日元。不仅如此,剩下的土地最少也值他当初所付出的土地款的3倍之多,而且价格还在不断地上涨。

    多数人不去做的事情,并不等于不能赚钱。如果能像渡边这样比别人看得更深一层,就能赚取更多的财富。当然,这需要动脑筋,能够透过表象看到里面隐藏的财富,更是高明商人的必备素质。

    做生意不能随大流,否则难以赚到大钱。有句格言说:“假如所有的人都向同一个方向行走,这个世界必将覆灭。”1985年秋天的时候,呼拉圈突然风靡全球,几乎人手一个。制造呼拉圈并不需要什么技术,也不要多大资本,于是许多人争相投资,当时确实销路很好,一进货就卖光,供不应求,许多人因此赚了一笔。然而不久,来也匆匆,去也匆匆,突然间不流行了。许多厂商不知道,还拼命制造,结果退货如山,又纷纷倒闭了。这都是不知随时势应变盲目跟风的恶果,商界中人值得引以为训。

    上海中路集团的老板陈荣做生意不盲目跟风,在众行之中求反行,结果获得了巨大财富,身价过亿元,上了《福布斯》中国大陆富豪排行榜。

    陈荣出生在一个农民家庭,曾经当过工人。1984年,他用在10年中积攒的2000多元,在自己的家乡开办了一个小服装厂。6年之后,在刚刚起步的证券市场上,他成功地使1000万元投资增值到了1亿元。1995年,保龄球运动在国内成为时尚,他抓住时机,成为了国内最大的保龄球设备供应商。

    陈荣把市场看作是满地抢不完的钱,他的高明之处是不用一种固定不变的方式去“抢钱”,而是变着法子去“抢钱”。当别人意识到这一点并跟上来时,他已经买了一辆自行车去“抢钱”;当别人骑上自行车时,他已经开着汽车“抢”了成堆的钱;然后他又先人一步坐上了去“抢钱”的飞机。

    当陈荣得知关于“证券、股市允许看,但要坚决地试”的消息时,他立即意识到:股票,这个曾在上海消失了40年的东西,它将为当代出现一批巨富提供历史性的机遇。股市的动荡与大起大落,决不亚于人生境遇的悲欢。听消息、看行情,一会儿涨到天上,一会儿跌到深渊;忙进忙出,年头忙到年尾,结果陈荣发现是在给证券公司打工。

    陈荣慢慢地悟出了一些道理,管他什么“基本面”、“技术面”,不跟别人走,自己独立思考,分析行情,以不变应万变。中国的股市之初,一是靠政策,二是靠股民的心理素质。许多人在股市“牛气冲天”时就乐晕了头,盲目跟随;而一遇到熊市时,就六神无主,不知所措。在这两方面陈荣自觉把握得较好,陈荣曾两次在股市走高达1500点的时候,毅然决然抽身而出,冲出了狂热的股民的重围,独善其身。

    经商需要独特的思维方式,在众多的经商之路中,与众不同才是高明的选择。善于捕捉财富的人懂得往人少的地方去,如果某个地方只有你一个人,那岂不意味着这里所有的财富都属于你一个人吗?

    上篇日本人经营之道 一在热门之中爆冷门

    这个世界变化很快,现在的“热门”,可能很快就会变成“冷门”;现在的“冷门”,可能就是以后的“热门”。所以,作为商人,需要用辩证发展的眼光看问题。

    日本人有一种独上高楼的经营模式,其本质上就是做“冷门”生意。在日趋激烈的市场竞争中,不少企业总是跟着热门产品转,哪种产品好销,就跟着做哪种产品的生意。其实,这种做法不是上策,你争我夺的结果,必然是大打价格战,甚至使企业元气大伤。一些高明的企业家和经营者,往往独辟蹊径,做“冷门”文章,尤其是在热门之中爆冷门,把大众化的生意做成“独家生意”。

    1980年3月,24岁的孙正义从美国加利福尼亚大学毕业回到日本,从银行筹措了1500万日元,在博多租了一间房子,摆上3张桌椅,雇请了两个人,成立了一家小公司。孙正义说:“这个公司的任务,就是为我应当干什么样的事业进行调查研究,我要寻找一项别人没有干过的事业。”

    这个小公司的活动完全是支出,没有半点经济收入。这期间孙正义在开展市场调研方面不惜工本,投入了大量的金钱和精力。他紧盯着市场发展动态,搜集着任何有价值的信息,唯恐漏掉任何一个发财致富的机会。他常常通宵达旦地工作,分析研究大量的信息资料,终于以敏锐的眼光发现了“热门”之中的一个“冷门”。

    原来,在科技飞速发展的今天,许多待业的人们唯恐赶不上时代的新潮流,争先恐后地购买微处理机。但是多数顾客不知道软件怎样选购或编制,会使用微处理机的人也不多,因而大批微处理机没有全部运转并发挥作用,有些甚至被顾客冷置一旁。

    孙正义找到了问题的症结所在:开发制造软件的公司与顾客之间缺少互相沟通的桥梁,两方面的信息严重堵塞。一方面是软件开发制造公司本身之间互不通气,自个儿闷头做了大量重复性劳动,打不通销售渠道,研制出的大量软件没有人买;另一方面,顾客同样也得不到软件方面的信息,买不到适合自己用的软件。他想,如果在两者之间建立一条流通渠道,使之成为生产微处理机和开发软件的企业与顾客之间的纽带,那将是一项有利可图的事业。孙正义看准了目标并抓住了这一难得的机会,于1981年9月很快创立了“日本软件库”。

    日本软件库很快在全国设立了300多家代理店,经营的软件种类已达1万多种,利润直线上升,仅1983年就获纯利13亿日元。日本软件库从此名声大振,孙正义也成为轰动一时的“企业界神童”、“经营新星”。

    目前,有些企业感到生意难做,埋怨市场难找,原因固然很多,但关键因素是他们在了解市场、研究市场和创造市场方面做得不够。客观上讲,市场上总存在需求,机会处处有,关键在于经营者能否找到自己可以涉足的“空白地带”,迅速抢占一席之地。

    因此,经营者要处处留心身边的新鲜事物,敏锐观察,把握消费者需求的发展趋向。尤其要善于在自己的市场范围内,挖掘那些经常被同行忽视的盲点和消费者潜在的需求,同时还要研究市场中有哪些未被竞争对手留意和占领的“空隙”,然后迅速填补“空隙”。

    当年,日本一家公司的经理安藤百福,在回家的路上看到许多人挤在饭铺等吃热面条的情景,马上想到如果研制一种开水冲泡的面条,肯定受欢迎。很快,方便面问世了。浙江瑞安市中外合资蔡氏日用化工公司,注意到使用公共电话可能导致细菌传染,由此发明出电话长效清香型杀菌片,很受客户的欢迎。这些都是慧眼识“冷门”做出来的生意。

    面对日益激烈的市场竞争,经营者更需要具备这样的眼光,正视热点,找到盲点,发掘“冷门”,才能开拓广阔的生存发展空间。香港的陈银海,就曾经一度在商界大爆“冷门”,被称为“冷门”状元。

    陈银海是靠生产打花电脑而一举成名的。他当年来港时,仅仅是一名默默无闻的“打花”(即机绣)学徒。后来陈银海自己买织机,做起老板来。可是运气不好,1967年香港发生动荡,百业萧条,陈银海只得关门了事。这时他空有一身“打花”本事,却无用武之地。

    到了1978年,时来运转,电脑热潮在全世界兴起,而此时的香港“打花”业难请到人,如果陈银海此时受聘到别人的工厂去“打花”,那么也就不会出现一个现在的“冷门”状元陈银海了!他不愧有一双慧眼,觉得此时应该用电脑取代人手,这当然是开先河之事,还无人问津。因此,他便斥资研究打花电脑,过了几年,便研究出了W・ D・S・1000型和W・D・S・2000型,质量上乘,受到各厂家的垂青,打入了中国、欧美及东南亚多个国家,成为生产电脑打花机的佼佼者。

    陈银海所经营的这个行业是个“冷门”行业,当有人问他竞争者是否可以轻而易举地取代他时,他回答:“那并非易事,因为干这个行业单懂电脑不行,必须对纺织行业十分熟悉,否则难以加入竞争。”这样,陈银海的事业在一段时期内可以说是铁打的江山,无人能动。凭此,陈银海终于成为一名大亨,财源滚滚而来,年营业额达数千万元。这当然是冲进“冷门”的原因。

    可见,商人必须懂得“热”中有“冷”的道理。国际市场上任何一股“热潮”兴起的背后势必隐藏着一系列“冷门”,若能予以准确把握,在“热潮”中挖掘潜在信息,极有可能获得“尖刀扎处、入木三分”的功效。

    寻找“冷门”有一定的诀窍。只要细心观察市场需求,冷门还是较易出现的。这种冷门战术作为独上高楼模式的一个层面,在当今竞争日益激烈的国际营销中,地位日趋重要。

    上篇日本人经营之道 一在先进之中觅后进

    谁都知道,畅销的商品赚钱快,滞销的商品赚钱难。因此,生意人都愿意经营畅销的商品。但是,还有一小部分商人却专门销售滞销的商品,也从中赚到了丰厚的钱财,又怎能说他们不够精明呢?日本人把销售滞销商品的经营方式叫做“在先进之中觅后进”。

    日本的西图网络超市,从来不卖热销的产品,却总是把别人从货架上撤下的商品陈列在店堂的最显眼处,看上去令人十分不解,而事实上,这种做法却给它带来了巨额的利润。

    在日本,“7・11”超市公司是畅销商品的代名词,因为那里最大的经营特色就是随时进行周密的数学分析,剔除已经滞销的商品,而西图网络超市却反其道而行之,要将“7・11”公司不卖的商品陈列在店堂的最显眼处。它有什么生意上的奥秘?

    “一些商品从大型超市一旦撤下,其他小商店也会紧跟着将其排除在进货范围之外。这时,供应商必定出现库存,这就成了我们的目标。此时赶快上门协商,将这些货低价吃进。”西图网络超市社长稻井田安史道出了专进“滞销品”的秘密。

    其实这只不过是这家超市公司经营诀窍的“冰山一角”。在商品陈列和促销宣传上它也有着与众不同的“怪异之处”。西图网络定下的进货规则堪称一绝,归纳起来共有10条,其中有这样几个“不要错过”:接近保质期期限的食品不要错过、被新产品换下的老产品不要错过、因换季而被淘汰的商品不要错过、在东京无知名度的商品不要错过等等,这都是一些商家通常忌讳的商品。西图网络超市的可贵之处在于,在这些以极低廉的进价采购来的货品上赋予智慧,挖掘价值,使之成为顾客欢迎的商品。

    “我们是以2~5折的低廉价格购进人家不要的货品,所以获利也颇为可观。”稻井田社长说。比如,西图网络公司常会购进尚有10天保质期的矿泉水,而这是大型超市、便利店要向生产商或批发商退货的东西,当然进价也低得可以。西图网络超市进货后,就把它放在显眼的货架上作为推荐商品销售,并用POP广告来大肆宣传:“我的生命还有10天,谁来喝?”

    对于知名度虽低但品质不错的沙拉酱,他们有意放在比著名品牌更显眼的地方来推销,POP广告也特别吸引人:“难道沙拉酱就只有丘比特?”当然所有这些商品的售价都只有通常的2~5折。

    “以高价进全国知名品牌的新产品,明知要损失利益还

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